2 Zi. Top 8 OG. Bifangstrasse Rankweil
WEITERE PROJEKTE:


Wohnen am Rande der Frutzauen
 

OBJEKTDATEN
BILDER/PLÄNE/Infos

Immobilienart: Eigentums- Anlegerwohnungen
Vertragsform: Kauf

diese Adresse mit Google Maps anzeigen Region: Rankweil
Ort: Rankweil - Bifang
Strasse: Bifangstrasse 74

Umgebung:
Urlauben statt Wohnen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine leistbare „Wohlfühloase“.
Traumausblick auf allen Ebenen, vermittelt Urlaubsgefühl rund um das ganze Jahr.

Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle die in 4 Gehminuten zu erreichen ist. Die Linie 68 fährt im 30-Minuten-Takt. Die Anschlussstelle zur Rheintalautobahn sind in drei Minuten, sowie der Grenzübergang in die Schweiz sind in ca. fünf Minuten erreichbar.
Nahversorgung ist optimal abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Lebensmittelhandel, sowie Bank und Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Schulkomplex Bifang mit Kindergarten, Volksschule, Sportanlage und Spielfläche in 5 Gehminuten erreichbar.
Das Objekt ist nur von Ein- und Zweifamilienhäusern mit ansprechender Architektur umgeben bzw. landwirtschaftlich genutzter Boden.


Nutzen:
Kleine kompakte Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten. Die drei Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eine gedeckte Terrasse mit Gartenfläche. Alle sechs Wohneinheiten im Obergeschoss haben großzügige gedeckte Balkone.

Hohe Förderungen nach den neuen Förderrichtlinien 2016/2017
ENERGIEAUSWEIS: 34,50 kWh/m²
Auch als Anlageprojekt bestens geeignet.
Von der Planung, über die Auswahl der Handwerker, Bauaufsicht bis zur Schlüsselübergabe erfolgt alles aus einer Hand. Langjährige Zusammenarbeit mit heimischen Handwerkern garantiert eine qualitativ hochwertige Ausführung der Anlage.
Großzügige Grundrissänderungen oder Wohnungszusammenlegungen zu größeren Wohneinheiten sind noch problemlos möglich.


Förderung: Förderstufe WBF 2016/2017
Einmalige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbuchseintragung
Verfügbar: Ab Dezember 2017

Baujahr: 2017
Erstbezug: ca Ende 2017
Neubau: Baubeginn Februar 2017
Zustand: Neubau
Bautyp: Massivbauweise
Lage: Süden - Blick Basilika Rankweil Westen - Schweizer Berge - Hoher Kasten

Wohnfläche: 64,56 m²
Freiflächen: Balkon überd. 14,10 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Bäder: 1
Kellerabteil: 8,40 m²
Autoabstellplatz: Carport
Gesamt möglich: 8

Heizung: Fußbodenheizung - Wasser-Wasser Wärmepumpe - Gebrauchwasser Solaranlage
Böden: Parkett, Fliesen oder Feinsteinzeug
Lift: Nein

Allg. Ausstattung: Gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trocknungsraum, TV Satellitenanlage oder Kabelanschluss

Sonstiges:
Diese Wohnanlage zeichnet sich durch die großzügige Ausführung der Terrassen, Balkone und Gartenflächen aus.
Maximal neun Eigentümer versprechen eine ruhige und kleine Hausgemeinschaft.
In Raume Rankweil wurden schon mehrere Wohnanlagen von uns erstellt. Gerne zeigen wir Ihnen einige Referenzojekte.

Preis: hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis - provisionsfrei - Förderung nach neuer WBFörderrichtlinie 2016/2017


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